1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
32.5万円/㎡
前年比-3.0%
川越市
22.4万円/㎡
前年比-12.6%
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川越グリーンパークのルーム
埼玉県川越市大字古谷本郷
川越線 / 南古谷駅 徒歩37分
1983年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,041万円
14.3万円/㎡
535
872
1,210
1,548
AI査定結果
推定相場価格
1,041万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
872万円〜1,210万円
11.9万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年11月30日
川越グリーンパークのルーム
880万円（12.0万円/㎡）/ 1階 / 73.06㎡ / -
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 880万円 | 12.0万円 | 1階 | 73.06㎡ | - | 南 |
| 2025/11/23 | 880万円 | 12.0万円 | 1階 | 73.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/19 | 790万円 | 9.6万円 | 2階 | 81.87㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/01 | 798万円 | 10.9万円 | 3階 | 73.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/01/29 | 490万円 | 6.7万円 | 5階 | 73.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は11.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 川越グリーンパークのルーム 川越市大字古谷本郷 | 南古谷駅37分 | 880万円 | 12.0万円 | 73.06㎡ | - | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/22 | かわつる三芳野団地 川越市かわつる三芳野 | 鶴ケ島駅29分 | 800万円 | 9.4万円 | 84.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | コープタウン初雁 川越市吉田新町一丁目 | 鶴ケ島駅23分 | 830万円 | 11.6万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1984年 | 3戸 | 木造 |
| 2025/07/27 | かわつるグリーンタウン初雁 川越市吉田新町一丁目 | 鶴ケ島駅23分 | 750万円 | 10.1万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | ビューハイム川越 川越市大字野田 | 川越市駅13分 | 680万円 | 11.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/06 | ハイマート南大塚B棟 川越市南台二丁目 | 南大塚駅3分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | ハイマート南大塚A棟 川越市南台二丁目 | 南大塚駅3分 | 780万円 | 11.1万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/21 | レスポワール川越 川越市新宿町六丁目 | 川越駅15分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.63㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/27 | 川越浅間台マンション 川越市岸町一丁目 | 川越駅13分 | 760万円 | 13.0万円 | 58.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/16 | コスモ川越アーバンコート 川越市岸町三丁目 | 川越駅18分 | 790万円 | 9.8万円 | 80.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | 川越グリーンパーク 川越市大字古谷上 | 川越駅36分 | 850万円 | 10.4万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/19 | ハイマート川越 川越市岸町一丁目 | 新河岸駅13分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/25 | サングリーン高階 川越市砂新田四丁目 | 新河岸駅11分 | 630万円 | 11.1万円 | 56.56㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/01 | 川越グリーンパークK2号棟 川越市大字古谷本郷 | 川越駅37分 | 850万円 | 11.6万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、川越市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は川越市の平均と比較して46.4%割安です。